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四川省汶川地震災(zāi)區(qū)災(zāi)后重建工程質(zhì)量保修暫行規(guī)定

第一條 為了確保我省地震災(zāi)區(qū)災(zāi)后重建建設(shè)工程質(zhì)量，保證重建工程竣工驗(yàn)收后質(zhì)量保修工作的正常進(jìn)行，根據(jù)《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重建條例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》以及我省災(zāi)后重建工程的具體情況，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定適用于我省地震災(zāi)區(qū)所有恢復(fù)重建工程項(xiàng)目，包括援建工程和各種捐建工程。

第三條 災(zāi)后重建工程項(xiàng)目必須按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第六章之規(guī)定實(shí)行質(zhì)量保修制度。

災(zāi)后重建工程項(xiàng)目承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書(shū)（公用建筑尚應(yīng)提交《使用說(shuō)明書(shū)》）。質(zhì)量保修書(shū)中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。

第四條 根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條的規(guī)定，災(zāi)后重建工程項(xiàng)目保修期限為：

（一）房屋建筑和基礎(chǔ)設(shè)施工程的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；

（三）供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。

其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第五條 根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十一條的規(guī)定，災(zāi)后重建工程項(xiàng)目在保修范圍和保修期限內(nèi)因施工原因發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條 援建工程項(xiàng)目含捐建工程可指定施工單位實(shí)施質(zhì)量保修相關(guān)工作，屬省外施工企業(yè)施工的，可根據(jù)具體情況將①屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏②供熱與供冷系統(tǒng)③電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程等三部分保修內(nèi)容委托要使用單位認(rèn)可的工程所在地的有相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)負(fù)責(zé)維修，并簽定相應(yīng)的質(zhì)量保修委托合同，明確相關(guān)的內(nèi)容和責(zé)任。

房屋建筑和基礎(chǔ)設(shè)施工程的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量保修工作，仍按國(guó)家建設(shè)法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，不得委托其它施工企業(yè)進(jìn)行保修。

第七條 援建工程項(xiàng)目（含捐建工程）的施工企業(yè)與當(dāng)?shù)厥┕て髽I(yè)簽定保修委托合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)征求建設(shè)單位的意見(jiàn)，并向建設(shè)單位、使用單位各提交兩份完整的質(zhì)量保修委托合同文件。

第八條 地震災(zāi)后重建工程項(xiàng)目在保修期限內(nèi)因施工原因出現(xiàn)的不涉及基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程使用安全及重要使用功能的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位、使用單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向施工單位或其委托的單位發(fā)出維修通知，保修單位在接到保修通知后應(yīng)及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)核查情況，并在保修書(shū)約定的期限內(nèi)完成保修。非施工原因出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，雙方協(xié)商解決。保修內(nèi)容完成后，建設(shè)單位（使用單位）應(yīng)對(duì)保修內(nèi)容和維修質(zhì)量進(jìn)行核查驗(yàn)收，并與確認(rèn)。

第九條 災(zāi)后重建工程項(xiàng)目出現(xiàn)涉及房屋建筑和基礎(chǔ)設(shè)施工程的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量缺陷以及影響使用安全和重要使用功能的問(wèn)題，建設(shè)單位（使用單位）應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知工程項(xiàng)目的施工企業(yè)，同時(shí)報(bào)告當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)，并及時(shí)采取積極的安全防范措施。

施工企業(yè)在接到通知后應(yīng)及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)核查情況，由原設(shè)計(jì)單位認(rèn)可的具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，施工企業(yè)實(shí)施保修，工程所在地工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)進(jìn)行監(jiān)督。保修完成后，建設(shè)單位（使用單位）應(yīng)當(dāng)組織驗(yàn)收，并報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)備案。

第十條 工程質(zhì)量保修經(jīng)費(fèi)由各省、市援建指揮部與當(dāng)?shù)卣潭ň唧w管理和使用辦法，簽訂保修資金使用協(xié)議并設(shè)立專(zhuān)款賬戶(hù)，以確保質(zhì)量保修工作的實(shí)施。

上述第八條、第九條、第十條中實(shí)施質(zhì)量保修，原該工程監(jiān)理單位按約定參與實(shí)施對(duì)質(zhì)量保修的驗(yàn)收、確認(rèn)，造成重大質(zhì)量、安全損失的監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

第十一條 重建工程項(xiàng)目施工企業(yè)不按保修書(shū)約定履行保修職責(zé)的，建設(shè)單位（使用單位）可以另行委托其他有資質(zhì)的施工單位進(jìn)行保修，由原施工企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和保修費(fèi)用。

第十二條 災(zāi)后重建工程項(xiàng)目質(zhì)量保修中涉及損失、損害、法律責(zé)任等相關(guān)問(wèn)題按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十三條 本規(guī)定由四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。

第十四條 本規(guī)定自頒發(fā)之日起施行。

二O一O年四月二日